En corto período de tiempo se ha levantado en Berlín-Wedding un innovador complejo de edificios hechos en madera maciza. El proyecto Lynarstraße en Berlín figura entre las mayores construcciones residenciales de madera maciza de Alemania y ofrece espacio para 98 unidades de vivienda y 7 unidades para uso comercial.
La naturaleza innovadora del proyecto está particularmente caracterizada por la utilización de un lugar de construcción de difícil acceso junto a la línea férrea, por la construcción de todas las plantas superiores hechas completamente en madera, así como por el concepto de vivienda experimental.
Idea del proyecto
La propiedad en Lynarstraße, con una extensión de unos 120 metros de longitud y 30 metros de anchura, fue considerada durante muchos años como inservible, ya que está situada directamente junto al Ringbahntrasse, una línea de tren que discurre alrededor del centro de Berlín.
Sin embargo, la cooperativa de viviendas Am Ostseeplatz e.G. compró este lugar poco atractivo con el objetivo de realizar un proyecto de construcción de departamentos hechos en madera.
Por medio del uso experimental de las viviendas y una buena planificación, se consiguió el máximo aprovechamiento del suelo y el espacio habitable. Los proyectistas diseñaron un edificio de siete pisos, que se divide en tres bloques, y que está completamente construido en madera maciza desde el primer piso.
Se eligió la madera porque esta materia prima y material constructivo garantiza tiempos breves de construcción, una alta rentabilidad y estabilidad de valor, al mismo tiempo que proporciona un clima agradable en la vivienda.
Implementación
En total se crearon 6600 m² de espacio útil. Desde el primer piso todo está hecho en madera, excepto la escalera que sirve de unión. El edificio es completamente accesible y posee dos ascensores que están empotrados en un hueco de madera. Los muros de carga consisten en elementos no visibles a simple vista de madera contrachapada CLT BBS XL de binderholz, los techos son de 1.300 m³ de CLT BBS 125 en calidad visible, las vigas y apoyos son de madera laminada encolada y el muro exterior está hecho de una estructura de soporte de madera con una fachada
La singularidad
Estos denominados “Clusters Residenciales” incluyen varias unidades residenciales con baños privados, pequeñas cocinas y balcones, así como un área común con una cocina grande y habitaciones comunitarias. Durante la proyección del proyecto, las comunidades de inquilinos pudieron decidir por sí mismas cómo se implementaría la división proporcional de los espacios privados y comunitarios.
Otra singularidad más del proyecto es el alojamiento de una vivienda comunitaria para personas con trastornos mentales, que será sustentada por la diaconía localizada en el edificio. En el bajo se encuentran superficies comerciales, un centro de cuidado de día, salas de ensayo para músicos, y un mostrador de reparto de comidas para personas sin hogar.
